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对此,中原地产首席分析师张大伟认为,一旦内地债券融资压力增加,将明显加大房企的资金压力,一些前期拿地较多的高杠杆房企有可能陷入危机。 目前来看,2018年将是房企最近4年来资金压力最大的一年。 此外,有些房企的债务将在一季度或二季度到期,因此上市房企一般会在一季度启动一轮融资偿还旧债。 2015年以来,上市房企大量发行成本较低的公司债,替换了部分高成本资金,但这些公司债中有些将在2018年到期,借债的企业需要借新债偿还这些旧债。 易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,更重要的是,热点城市的调控很难放松,境内融资渠道相对紧缩,业内普遍预计2018年为房地产市场的小年,上市房企在这个时候集中融资,颇有储备粮食过冬之意。 除此之外,从资金成本方面来看,张大伟表示,2017年来发行的债.......[详细]
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